Ce este modernizarea?
Modernizarea este o tendință de construcție durabilă care asigură revitalizarea clădirilor vechi și istorice
Imagine cu Gabrielle Claro pe Unsplash
ce este modernizarea
Modernizarea este o tendință în industria construcțiilor care a devenit foarte populară în ultimii ani. Expresia face parte din vocabularul arhitecților, constructorilor și decoratorilor. Modernizarea a apărut ca o soluție pentru clădirile abandonate sau în condiții proaste de utilizare, oferind un plus de viață spațiilor și păstrând patrimoniul istoric.
El se referă la renovarea și actualizarea proprietăților cu obiectivul de a căuta eficiență, păstrând în același timp caracteristicile intrinseci ale locației „retrofitate”. Pentru aceasta, există adaptarea și îmbunătățirea echipamentelor și structurilor, datorită confortului și extinderii posibilităților de utilizare a unei clădiri vechi. Retrofit este capabil să îmbunătățească calitatea vieții oferită de mediu, pe lângă faptul că îl face mai durabil.
Mult mai mult decât o simplă renovare, modernizarea prelungește durata de viață utilă a clădirilor și le revitalizează, păstrând în același timp memoria și permițând o renaștere a proprietății. Mentine ceea ce este bun in constructia existenta si se adapteaza la standardele si cerintele actuale, folosind tehnologii avansate in sistemele de constructii si materiale moderne. În acest fel, atuul arhitectural renaște mai modern și mai potrivit nevoilor contemporane.
Apariția modernizării
Practica a apărut în Europa și este răspândită și în Statele Unite. Reabilitarea are o importanță din ce în ce mai mare datorită numărului mare de clădiri istorice care trebuie renovate pentru o utilizare adecvată, cu respectarea legislației privind conservarea colecției de arhitectură.
Când vine vorba de conservarea unui sit de patrimoniu, modernizarea este un instrument de actualizare a clădirii fără a compromite memoria și arhitectura sitului. Cu toate acestea, cu cât clădirea este mai veche, cu atât modernizarea devine mai complicată și mai costisitoare. În unele cazuri, modernizarea are un cost economic mai mare decât dărâmarea clădirii și construirea uneia noi, dar când vine vorba de patrimoniul cultural, valoarea istorică vorbește mai tare și trebuie luată în considerare.
Unele distorsiuni și probleme apar și se acumulează pe durata de viață a unei instalații; modernizarea este o oportunitate de a rezolva aceste probleme. În consecință, există o îmbunătățire a calității aerului, se constată o reducere a costurilor de exploatare, economii de energie și aprecierea proprietății.
Necesitatea de a efectua modernizarea se datorează adesea instalațiilor electrice sau hidraulice învechite sau deteriorate. Odată cu modernizarea, se folosesc tehnologii actuale și mai rezistente, pe lângă soluții noi pentru fațade, circulație, protecție împotriva incendiilor, printre altele.
Diferența dintre modernizare și renovare
Principala diferență între modernizare și renovare este că, în primul caz, există preocuparea de a păstra caracteristicile originale ale proiectului. În plus, un proiect de modernizare este de obicei mai costisitor, deoarece necesită angajarea de forță de muncă specializată și o atenție sporită pentru materiale.
O altă diferență este că modernizarea este utilizată în procesele de revitalizare a zonelor urbane mari.
Beneficii de modernizare
Dacă este planificată, proiectată și executată corespunzător, modernizarea poate aduce mai multe beneficii, inclusiv financiare. Modernizarea reduce costurile de întreținere, asigură conformitatea cu reglementările, crește posibilitățile de utilizare a șantierului, reduce costurile cu energie și apă, printre alți factori. Economiile de energie pot ajunge la 40%. Pe lângă reducerea costurilor, modernizarea salvează și mediul, deoarece favorizează sustenabilitatea clădirii, prin utilizarea tehnologiilor ecologice.
Câteva soluții simple pot asigura că clădirea devine mai eficientă. Dacă în încăpere există multă temperatură de încălzire din cauza unei ferestre, instalarea unei folii de protecție solară poate rezolva problema. Astfel, există confort termic și o reducere a nevoii de sisteme HVAC.
În cadrul modernizării, o problemă fundamentală este adecvarea sistemelor de iluminat. Este esențială înlocuirea lămpilor vechi cu echipamente mai moderne, precum lămpi LED, senzori de mișcare, folii de protecție care asigură confortul termic și luminos, printre alte tehnologii care trebuie analizate în funcție de nevoile clădirii.
Reabilitarea nu se limitează la clădiri și construcții. Poate fi aplicat și în zone urbane mari, cum ar fi parcuri și spații publice.
Exemple de modernizare
Primul exemplu de modernizare este Hotelul Fasano, din Salvador. Clădirea originală, în stil art deco, deschis in 1930 si a gazduit timp de 45 de ani cateva birouri, printre care sediul ziarului A Tarde. Un alt exemplu de modernizare în orașul Salvador este Hotelul Fera Palace, care a fost deschis în 1934 și redeschis în 2017 după o lucrare de restaurare amănunțită.
În São Paulo, unul dintre cele mai cunoscute exemple de modernizare este clădirea Altino Arantes (acum Farol Santander), inaugurată în 1947. După ultima renovare, în 2017, găzduiește acum un spațiu cultural și un muzeu cu istoria clădirii.
